Hiša
PRODAJA ZUNANJEGA OBJEKTA Z ZEMLJIŠČEM NEPOSREDNO V BLIŽINI CENTRA
Hiša
84 m2
Kanfanar
Parkiranje 4
Značilnosti
Opis
KANFANAR – ZEMLJIŠČE Z OBSTOJEČO ZGRADBO, 200 M OD CENTRA IN 10 KM OD MORJA
Kanfanar je majhno, pristno istrsko mestece, ki se nahaja v osrčju Istre, znano po mirnem načinu življenja, ohranjeni tradiciji in odličnih prometnih povezavah. Zaradi bližine istrskega ipsilona je iz Kanfanarja enostavno priti do Rovinja, Poreča, Pulja in drugih istrskih destinacij. Prav kombinacija mirnega življenja v notranjosti Istre in bližine obale ga naredi še toliko bolj zanimivega za bivanje, počitnice in naložbe.
Ta zanimiva nepremičnina s skupno površino 648 m2 se nahaja le 200 metrov od središča Kanfanarja. Skupna površina parcele je 564 m², ki jo sestavljata dvorišče in obstoječe gospodarsko poslopje velikosti 84 m². Parcela ni povsem pravilne oblike, vendar ima zagotovo dovolj prostora pred in za nepremičnino ter enostaven dostop z asfaltirane ceste.
Nepremičnina je starejše gradnje in zahteva popolno prenovo, vendar je prav v tem njen največji potencial. Obstoječo stavbo je mogoče urediti in prilagoditi po lastnih željah, na primer v toplem, tradicionalnem istrskem slogu, z uporabo kamna, lesa in avtohtonih detajlov, kar bi ustvarilo poseben prostor za sprostitev, občasno bivanje ali dolgoročno naložbo.
Pomembna prednost nepremičnine je priloženo uporabno dovoljenje. Stavba že ima elektriko, voda pa je na voljo in jo je treba le ločiti. Kanalizacija se nahaja neposredno za hišo, nepremičnina pa ima preprost vhod z asfaltne ceste in zelo enostaven dostop. Prostori so razdeljeni na 3 ločene vhode kot ločene sobe z ločenimi vhodi. En prostor je nekoliko bolj funkcionalen in ima keramične ploščice na tleh. Prostor trenutno služi kot letna kuhinja in shramba. Druga dva prostora sta bolj funkcionalna kot garaži in sta manj okrašena. Strehi sta popolnoma pripravljeni za gradnjo, saj so bile na strehi nameščene le lesene plošče. Nepremičnina je videti polsamostojna, vendar bi se med prenovo stavba zagotovo lahko popolnoma ločila, saj imamo za to možnost zaradi ene podrobnosti.
Zelenje pred hišo ustvarja poseben vtis, ki prostoru daje zasebnost, mir in značaj. Lokacija omogoča, da so vsakodnevne ugodnosti na dosegu roke – v bližini so trgovine, središče mesta, otroško igrišče in druge ugodnosti. Vse je lahko na dosegu roke, da uživate v lokaciji, kjer se zagotovo živi nekoliko bolj tradicionalno življenje.
Nepremičnina ima urejeno lastniško pravico in je prosta.
To je priložnost za kupca, ki prepozna potencial obstoječe nepremičnine in jo želi spremeniti v svoj mali istrski kotiček – kraj za pobeg od vsakdanjega življenja, sprostitev in uživanje v pristnem istrskem vzdušju. Hkrati pa zaradi lokacije in prometnih povezav nepremičnina predstavlja zanimivo naložbo za prihodnost. Idealna investicijska lokacija tako za vas kot za prihodnje generacije.
ZA VSE DODATNE INFORMACIJE IN OGLEDE ME PROSIM KONTAKTIRAJTE;
+385 91 539 6446
edita.premate@family-nekretnine.hr
Edita Premate Panić
Pomočnik pri mediaciji
Podjetje Family nekretnine d.o.o
Dodatne informacije
- Mizarstvo: Drvena, Loše
- Parket: Nema
- Fasada: Nema
- Površina pod streho: Slabo
- Streha: Salonit
- Višina stropa: 230 cm
- Stanje stavbe: Dobro
- Zunanje stopnice: Brez zunanjih stopnic
- Lastništvo: Uredno
- Lastniško dovoljenje: Da
- Uporabno dovoljenje: Da
Lokacija
