Casa
OPPORTUNITÀ PER INVESTITORI – GRANDE IMMOBILE ALL’INGRESSO DI GAREŠNICA
Casa
224 m2
Garešnica
Camere da letto 8
Buoni sconto 2
Parcheggio 9
Proprietà
Descrizione
Garešnica è una cittadina tranquilla e piacevole situata nel cuore della Moslavina, conosciuta per il verde, la qualità della vita e i buoni collegamenti con le località e le città circostanti. L’immobile si trova proprio all’ingresso di Garešnica, garantendo una buona accessibilità e visibilità.
DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
È in vendita una casa costruita nel 1975, che necessita di ristrutturazione ma che, grazie alle sue dimensioni, alla disposizione degli ambienti e alla posizione, rappresenta un’interessante opportunità per un investitore.
La proprietà dispone di 8 camere e 2 bagni, mentre al piano terra si trova un ampio spazio di circa 140 m², con dimensioni di circa 14 × 10 metri.
Il piano terra era precedentemente utilizzato come locale notturno/bar, offrendo una buona base per una possibile riconversione a diverse attività.
La disposizione attuale consente di adattare l’immobile alle esigenze del futuro proprietario e al progetto che verrà sviluppato.
POSSIBILI UTILIZZI
In base al progetto, agli strumenti urbanistici e alle autorizzazioni necessarie, l’immobile potrebbe essere adatto per:
- ostello
- alloggio per lavoratori
- struttura ricettiva turistica
- pensione o piccola struttura ricettiva
- combinazione di alloggio e attività di ristorazione
- uso misto residenziale e commerciale
- altre attività commerciali.
L’ampio spazio al piano terra potrebbe essere organizzato come reception, sala da pranzo, area comune, lounge o altro spazio commerciale, mentre le otto camere esistenti costituiscono una buona base per un progetto ricettivo.
DATI PRINCIPALI
- anno di costruzione: 1975
- 8 camere
- 2 bagni
- superficie piano terra circa 140 m²
- dimensioni circa 14 × 10 m
- allacciamento alla rete idrica
- allacciamento elettrico
- allacciamento al gas
- da ristrutturare
- posizione all’ingresso di Garešnica
PERCHÉ CONSIGLIAMO QUESTA PROPRIETÀ?
Il principale vantaggio dell’immobile è rappresentato dalle dimensioni e dalla possibilità di adattarlo a diversi progetti imprenditoriali.
Otto camere, due bagni e un ampio spazio al piano terra offrono diverse possibilità, in particolare per alloggi per lavoratori, ostello, struttura ricettiva turistica o combinazione di alloggio e attività commerciale.
La posizione all’ingresso di Garešnica rappresenta un ulteriore vantaggio grazie alla buona accessibilità e visibilità.
Una proprietà interessante per chi riconosce il potenziale degli spazi esistenti e desidera ristrutturarli e adattarli alla propria idea e al proprio progetto imprenditoriale.
La destinazione finale e l’eventuale cambio di destinazione d’uso sono soggetti agli strumenti urbanistici, ai requisiti tecnici, al progetto e alle autorizzazioni necessarie.
PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER FISSARE UNA VISITA:
Branka Novaković Olujić
Agente immobiliare autorizzato
Family nekretnine d.o.o.
📞 +385 98 472 349
✉️ branka.novakovic@family-nekretnine.hr
Ulteriori informazioni
- Riscaldamento: Centralno
- Tipo di riscaldamento autonomo: Gas
- Infissi: Loše
- Parquet: Vrlo loše
- Tipo di pareti: Cigla
- Tipo di facciata: Dobro
- Tetto: Bramac
- Gradini: Bene
- Stato dell'edificio: Bene
- Scala esterna: Con piastrelle
- Proprietà: 1/1
- Foglio proprietario: Sì
- Permesso di localizzazione: Sì
- Permesso di costruzione: Sì
- Permesso di occupazione: Sì
Posizione
