Hiša
PRODAJA STAVBNO ZEMLJIŠČE VALTURA LIŽNJAN Z GOSPODARSKIM OBJEKTOM
Hiša
90 m2
Valtura, Ližnjan
Parkiranje 4
Značilnosti
Opis
Valtura je mirno naselje na območju občine Ližnjan, ki se nahaja v zaledju južne Istre in je dobro povezano s Puljem, Ližnjanom, Medulinom ter okoliškimi naselji. Lokacija ponuja mirnejše okolje, hkrati pa omogoča razmeroma hiter dostop do mestnih, turističnih in vsakodnevnih vsebin južne Istre. V Valturi deluje podružnična osnovna šola, v neposredni bližini pa se nahaja tudi pomembno arheološko najdišče Nezakcij.
Naprodaj je nepremičnina, ki obsega obstoječi gospodarski objekt – hlev z uporabnim dovoljenjem, skupaj s stavbnim zemljiščem v skupni izmeri 2.012 m², razporejenim na več katastrskih parcel z urejenim lastništvom 1/1.
Po uporabnem dovoljenju je objekt evidentiran kot stavba gospodarske namembnosti, približnih tlorisnih dimenzij 13,00 x 6,50 m. Gre za delno vgrajeno pritlično stavbo s podstrešjem, z višino do napušča približno 4,95 m, merjeno od nižje kote urejenega terena.
Objekt je del vrstne gradnje in je povezan s sosednjo nepremičnino. Trenutno nima priključkov na elektriko in vodo, potrebna infrastruktura pa se nahaja v neposredni bližini ob glavni cesti.
Ob objektu se nahaja tudi BIO greznica prostornine 3,5 m³, na katero hlev trenutno ni priključen. Nepremičnina ima urejen dostop po približno 4,50 m široki dostopni poti.
Posebno vrednost te nepremičnine predstavlja stavbno zemljišče ob obstoječem objektu. Znotraj skupne površine posebej izstopata dve ločeni stavbni parceli pravilne oblike, veliki 910 m² in 765 m². Takšna struktura nepremičnine bodočemu lastniku omogoča več možnih smeri razvoja – od uporabe in ureditve obstoječega gospodarskega objekta v okviru njegove dovoljene namembnosti do razvoja posameznih stavbnih parcel skladno z veljavnimi prostorskimi pogoji.
Obstoječi legalni objekt je lahko zanimiv za kupca, ki potrebuje gospodarski, skladiščni ali drug ustrezen prostor, medtem ko okoliško stavbno zemljišče ponuja dodatne možnosti za razvoj projekta.
Kombinacija obstoječega objekta z uporabnim dovoljenjem, 2.012 m² stavbnega zemljišča, dveh večjih ločenih stavbnih parcel, urejenega lastništva, dostopne poti in infrastrukture v neposredni bližini naredi to nepremičnino zanimivo dolgoročno naložbo. Posebej je lahko primerna za kupca, ki išče nepremičnino z že obstoječim legalnim objektom, hkrati pa želi dovolj zemljišča za prihodnji razvoj, etapno izvedbo projekta ali kombinacijo lastne uporabe in investicije.
ZA VSE DODATNE INFORMACIJE:
+385 99 297 5400
matea.tomisic@family-nekretnine.hr
Matea Tomišić
Asistentka pri nepremičninskem posredovanju
Family nekretnine d.o.o.
Dodatne informacije
- Mizarstvo: Drvena, Vrlo loše
- Material sten: Kamen
- Fasada: Vrlo loše
- Površina pod streho: Zelo slabo
- Stopnice: Brez stopnic
- Stanje stavbe: Zelo slabo
- Lastništvo: Urejen
- Lastniško dovoljenje: Da
- Uporabno dovoljenje: Da
Lokacija
