Poslovni prostor
INVESTICIJSKA PRILOŽNOST - IMPRESIVEN POSLOVNI POTENCIAL
Poslovni prostor
4.000 m2
Labin
Nadzor 2
Parkiranje 20
Značilnosti
Opis
Labin je slikovito istrsko mestece, ki se nahaja na hribu nad Rabcem, znano po bogati rudarski zgodovini in očarljivem starem mestnem jedru. V 16. stoletju je bilo pomembno kulturno in upravno središče, danes pa privablja obiskovalce z ozkimi kamnitimi ulicami, umetniškimi ateljeji in čudovitim razgledom na Kvarnerski zaliv. Posebej zanimiva je njegova rudarska dediščina, ki je pustila močan pečat na identiteti mesta.
Tik v bližini mesta Labin se nahaja prostorna posest s skupno površino 4000 m² zaprtega prostora, z izjemno infrastrukturno zmogljivostjo in pripravljena za preureditev v dom za ostarele, zdravstveni in rehabilitacijski center ali drug investicijski namen. Nepremičnina se nahaja na parceli velikosti 7000 m2 z dvema urejenima dostopnima cestama, od katerih ima ena možnost namestitve klančine, kar olajša dostop večjim dostavnim vozilom. Nepremičnina je obdana tudi z zelenjem in naravo.
INVESTICIJSKA NEPREMIČNINA – 4000 m² stanovanjskega in poslovnega potenciala
KLJUČNE PREDNOSTI NEPREMIČNINE:
- Energetska infrastruktura
- 495 kW priključka električne energije
- Nova podpostaja
- Idealno za večje ogrevalne, hladilne sisteme, medicinsko opremo ali solarne sisteme
- Dva priključka za vodo
- Omogoča ločitev sistemov (npr. kuhinja / sanitarni blok / tehnični del)
ZNAČILNOSTI STAVBE:
- Nova streha
- Stabilna konstrukcija
- Dva ločena vhoda (možnost delitve funkcionalnih enot – npr. namestitveni in medicinski del)
IDEALNO ZA:
- Dom za starejše (velika namestitvena kapaciteta)
- Specialno bolnišnico ali rehabilitacijski center
- Zasebno kliniko
- Izobraževalni in zdravstveni kampus
- Investicijski projekt preureditve
INVESTICIJSKI POTENCIAL:
- Velika površina omogoča racionalno razporeditev sob in skupnih prostorov
- Močna električna infrastruktura zmanjšuje prihodnje stroške nadgradnje
- Možnost energetske samooskrbe (sončni sistemi)
- Naraščajoče povpraševanje po stanovanjih za starejše v Istri
Standard za domove:
35–45 m² bruto na uporabnika (vključno z skupni prostori)
Dejanska zmogljivost: 80 – 100 uporabnikov
ZAKAJ JE PROJEKT FINANČNO VZDRŽEN?
- 495 kW električne energije + nova podpostaja
- Nova streha (nižje začetno tveganje)
- Dva vodna priključka
- Velika kvadratura omogoča optimalno razporeditev
- Naraščajoče povpraševanje po stanovanjih za starejše
Nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu zaradi kombinacije velike površine, močne infrastrukture in pripravljenosti za preureditev. Fotografije dokumentarcev in vizualnih umetnikov prikazujejo plasti časa v kovinskih konstrukcijah, uničene površine in svetlobne igre notranjih prostorov, kar prostoru daje skoraj abstraktno lepoto.
ZA VSE OSTALE INFORMACIJE ME KONTAKTIRAJTE:
+385 97 7744 467
danijela.milotic@family-nekretnine.hr
Danijela Milotić
Asistentka pri mediaciji
Dodatne informacije
- Lastništvo: Urejen
- Lastniško dovoljenje: Da
- Lokacija z dovoljenjem za lokacijo: Da
- Gradbeno dovoljenje: Da
- Uporabno dovoljenje: Da
Lokacija
