Casa
VENDITA DI EDIFICIO ESTERNO CON TERRENO VICINO AL CENTRO
Casa
84 m2
Kanfanar
Parcheggio 4
Proprietà
Descrizione
KANFANAR – TERRENO CON EDIFICIO ESISTENTE, A 200 METRI DAL CENTRO E A 10 KM DAL MARE
Kanfanar è un piccolo e autentico borgo istriano situato nel cuore dell'Istria, noto per la sua tranquillità, le tradizioni preservate e gli ottimi collegamenti di trasporto. Grazie alla vicinanza della Y-Y istriana, è facile raggiungere Rovigno, Parenzo, Pola e altre destinazioni istriane. È proprio la combinazione tra la tranquillità dell'entroterra istriano e la vicinanza alla costa che rende Kanfanar ancora più interessante come luogo in cui vivere, per le vacanze e come investimento.
Questo interessante immobile, con una superficie totale di 648 m², si trova a soli 200 metri dal centro di Kanfanar. La superficie totale del terreno è di 564 m², composta da un cortile e da un annesso esistente di 84 m². Il terreno non ha una forma perfettamente regolare, ma dispone certamente di spazio sufficiente sia sul fronte che sul retro dell'immobile e di un facile accesso dalla strada asfaltata.
L'immobile è di vecchia costruzione e necessita di una ristrutturazione completa, ma è proprio qui che risiede il suo maggiore potenziale. L'edificio esistente può essere decorato e adattato secondo i vostri desideri, ad esempio in un caldo stile istriano tradizionale, utilizzando pietra, legno e dettagli locali, creando così uno spazio speciale per il relax, soggiorni occasionali o investimenti a lungo termine.
Un importante vantaggio dell'immobile è il permesso di agibilità già presente. L'edificio è già dotato di allacciamento elettrico, mentre l'acqua è disponibile e necessita solo di essere separata. La rete fognaria si trova direttamente dietro casa e l'accesso alla proprietà è semplice e agevole, direttamente dalla strada asfaltata. Gli ambienti sono suddivisi in 3 stanze con ingressi indipendenti. Uno spazio è più funzionale e presenta pavimenti in piastrelle di ceramica. Attualmente funge da cucina estiva e ripostiglio. Gli altri due spazi sono più funzionali come garage e presentano finiture meno elaborate. I tetti sono completamente pronti per la costruzione, in quanto è stata installata solo la copertura in pannelli di fibra di legno. L'immobile appare come una villetta a schiera, ma durante la ristrutturazione l'edificio potrebbe certamente essere completamente separato, poiché abbiamo la possibilità di farlo con un solo dettaglio.
Il verde che circonda la casa crea un'atmosfera speciale, conferendo allo spazio privacy, pace e carattere. La posizione permette di raggiungere facilmente tutti i servizi essenziali: nelle vicinanze si trovano negozi, il centro città, un parco giochi e altri comfort. Tutto è a portata di mano per godersi un luogo dove si respira un'atmosfera più tradizionale.
L'immobile ha un titolo di proprietà regolare ed è libero da vincoli.
Questa è un'opportunità per un acquirente che riconosce il potenziale dell'immobile e desidera trasformarlo nel proprio angolo di paradiso istriano: un luogo dove fuggire dalla routine quotidiana, rilassarsi e godere dell'autentica atmosfera dell'Istria. Allo stesso tempo, grazie alla posizione e ai collegamenti di trasporto, l'immobile rappresenta un interessante investimento per il futuro. Un investimento ideale sia per voi che per le generazioni a venire.
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edita.premate@family-nekretnine.hr
Edita Premate Panić
Assistente in mediazione
Famiglia nekretnine d.o.o
Ulteriori informazioni
- Infissi: Drvena, Loše
- Parquet: Nema
- Tipo di facciata: Nema
- Piastra-copertura: Male
- Tetto: Salonit
- Altezza del soffitto: 230 cm
- Stato dell'edificio: Bene
- Scala esterna: Senza scale esterne
- Proprietà: Ordinato
- Foglio proprietario: Sì
- Permesso di occupazione: Sì
Posizione
