Commerciale
VENDITA ESCLUSIVA DI SPAZI COMMERCIALI IN UNA POSIZIONE FREQUENTE A POLÁ
Commerciale
129 m2
Pula
Piano Pianterreno
Proprietà
Descrizione
SPAZIO COMMERCIALE – POLA, 129 m² – POSIZIONE ECCELLENTE E NUMEROSE POSSIBILITÀ
Pola è la città più grande della Regione Istriana, nonché il centro amministrativo, economico e dei trasporti dell’Istria. La città è conosciuta per le infrastrutture sviluppate, la vicinanza al mare, gli ottimi collegamenti stradali e l’attività durante tutto l’anno, caratteristiche che la rendono particolarmente interessante per diverse attività commerciali e professionali.
Nelle immediate vicinanze del centro città, ma allo stesso tempo facilmente accessibile, si trova questo spazio commerciale al piano terra con una superficie complessiva di 129 m². L’immobile si distingue per un’ottima disposizione degli ambienti, un’abbondante illuminazione naturale e numerose aperture finestrate, che contribuiscono a creare un ambiente di lavoro piacevole e funzionale.
Uno dei principali vantaggi dello spazio è la sua flessibilità e la possibilità di adattarlo a diverse esigenze professionali e commerciali. Attualmente è organizzato in due ambienti separati dotati di porte d’ingresso, oltre a un ampio spazio centrale suddiviso mediante serramenti in PVC/alluminio. L’attuale configurazione può essere mantenuta oppure, a seconda delle esigenze del futuro utilizzatore, è possibile modificare la disposizione e creare uno spazio più aperto.
Lo spazio dispone di una zona d’ingresso, un ambiente separato adatto alla realizzazione di un angolo cucina per i dipendenti e un servizio igienico separato. I pavimenti sono rivestiti in laminato e l’intero immobile è dotato di un sistema di riscaldamento e raffrescamento.
Il gran numero di finestre garantisce un’abbondante illuminazione naturale, con la possibilità di ulteriore aerazione tramite piccole finestre a vasistas in PVC/alluminio.
Grazie alla sua superficie, alla posizione al piano terra, alla facilità di accesso e alla disposizione degli ambienti, lo spazio offre numerose possibilità di utilizzo commerciale, ad esempio per la vendita di materiali di consumo, un salone di bellezza o cosmetico, uno studio di massaggi, uno studio dentistico, una ludoteca, un negozio di attrezzature informatiche, uno studio contabile, uffici e numerose altre attività professionali e commerciali.
PRINCIPALI VANTAGGI:
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129 m² di spazio commerciale
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piano terra
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posizione eccellente e facilmente accessibile a Pola
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immediata vicinanza al centro città
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vicinanza al mare
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abbondante illuminazione naturale
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numerose aperture finestrate
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possibilità di apertura delle finestre a vasistas in PVC/alluminio
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due ambienti separati + ampio spazio centrale
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possibilità di adattare e riorganizzare gli ambienti
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ambiente separato adatto alla realizzazione di un angolo cucina
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servizio igienico separato
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pavimenti in laminato
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sistema di riscaldamento e raffrescamento in tutto lo spazio
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contatori separati
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proprietà regolarmente registrata
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immobile libero da gravami
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proprietà di una società commerciale – l’IVA viene calcolata in conformità con la normativa fiscale vigente
Si tratta di uno spazio che, grazie alla sua posizione, superficie e flessibilità, rappresenta un’ottima base per avviare o ampliare un’attività, ma anche un’interessante opportunità d’investimento in un immobile con potenziale valore commerciale a lungo termine.
Una superficie di 129 m² in una posizione di questo tipo non è disponibile tutti i giorni sul mercato. Che siate alla ricerca di uno spazio per la vostra attività o di un immobile come investimento, questa è un’opportunità che merita sicuramente di essere presa in considerazione.
PER ULTERIORI INFORMAZIONI E PER ORGANIZZARE UNA VISITA, NON ESITATE A CONTATTARMI:
+385 91 539 6446
edita.premate@family-nekretnine.hr
Edita Premate Panić
Assistente nell’intermediazione immobiliare
Family nekretnine d.o.o.
Ulteriori informazioni
- Riscaldamento: Klima
- Infissi: Aluminij
- Parquet: Laminat
- Tipo di facciata: Vrlo dobro
- Gradini: Bene
- Stato dell'edificio: Bene
- Scale interne: Senza scale
- Proprietà: Ordinato
- Foglio proprietario: Sì
- Permesso di costruzione: Sì
- Permesso di occupazione: Sì
Posizione
