Appartamento
VENDITA APPARTAMENTO VALBANDON VISTA MARE E CERTIFICATO DI AGIBILITÀ
Appartamento
125 m2
Valbandon, Fažana
Piano 1
Camere da letto 3
Buoni sconto 2
Parcheggio 2
Proprietà
Descrizione
Valbandon è una località residenziale tranquilla e molto richiesta nel Comune di Fažana, situata tra Pola e Fažana. La posizione unisce la vicinanza al mare, un piacevole contesto residenziale e buoni collegamenti con i principali servizi urbani. Spiagge, negozi, ristoranti e altri servizi necessari per la vita quotidiana si trovano nelle immediate vicinanze, mentre Fažana è raggiungibile in pochi minuti d’auto. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla vicinanza al mare e al Parco Nazionale di Brioni, nonché dai buoni collegamenti con Pola, rendendo Valbandon interessante sia per viverci tutto l’anno sia per le vacanze e per un investimento immobiliare.
In un edificio residenziale di qualità di nuova costruzione del 2025 è in vendita un ampio appartamento duplex di 125 m², con due posti auto privati.
Il piano d’ingresso si trova al secondo e ultimo piano dell’edificio, mentre l’appartamento si sviluppa su due livelli funzionalmente collegati.
Il primo livello comprende un ampio ambiente open space che unisce soggiorno, cucina e zona pranzo, con accesso a un grande balcone con vista verso il mare e le isole Brioni. Sullo stesso piano si trovano inoltre una camera da letto con cabina armadio, un bagno e un locale lavanderia separato.
La balaustra in vetro e la scala interna conferiscono maggiore apertura visiva agli ambienti e conducono al piano superiore, dove si trovano altre due camere da letto e un secondo bagno.
Una delle camere dispone di una propria loggia, ideale per creare una zona relax privata o un piccolo angolo wellness.
L’appartamento è orientato a sud-ovest, nord ed est, garantendo una buona illuminazione naturale nelle diverse ore della giornata.
Il riscaldamento a pavimento è installato in tutto l’appartamento, con un termostato indipendente in ogni ambiente, mentre quattro unità di climatizzazione assicurano ulteriore comfort durante tutto l’anno.
Nella zona giorno e pranzo sono installate tapparelle elettriche, mentre negli altri ambienti le tapparelle sono manuali. I pavimenti sono rivestiti con piastrelle in ceramica di alta qualità effetto marmo ed effetto legno, che conferiscono all’ambiente un carattere moderno ed elegante.
Questa proprietà si distingue per la combinazione di ampia metratura, disposizione duplex, tre camere da letto, due bagni, due posti auto e vista sul mare e sulle isole Brioni – caratteristiche non comuni nell’offerta immobiliare di questa zona. La qualità della nuova costruzione, la posizione all’ultimo piano, i moderni sistemi di riscaldamento e raffrescamento e gli ampi spazi esterni rendono l’immobile particolarmente interessante sia per una famiglia alla ricerca di una casa confortevole, sia per chi desidera acquistare una proprietà di qualità per uso occasionale o da destinare alla locazione. La vicinanza a Fažana, Pola, al mare e all’arcipelago delle Brioni aumenta ulteriormente l’attrattiva dell’immobile nel lungo periodo, mentre i due posti auto e la distribuzione funzionale degli spazi ne rafforzano il valore pratico e d’investimento.
PER ULTERIORI INFORMAZIONI:
+385 99 297 5400
matea.tomisic@family-nekretnine.hr
Matea Tomišić
Assistente alla mediazione immobiliare
Family nekretnine d.o.o.
Ulteriori informazioni
- Riscaldamento: Klima, Podno grijanje
- Infissi: Odlično, PVC
- Parquet: Nema
- Tipo di facciata: Odlično, Termo izolacija, SEP
- Piastra-copertura: Eccellente
- Altezza del soffitto: 3 cm
- Gradini: Eccellente
- Stato dell'edificio: Eccellente
- Scala esterna: Eccellente
- Scale interne: Eccellente
- Proprietà: Ordinato
- Foglio proprietario: Sì
- Permesso di occupazione: Sì
- Certificato energetico: A+
Posizione
