Appartamento
APPARTAMENTO IN VENDITA POLA ŠIJANA
Appartamento
80 m2
Šijana, Pula
Piano 4
Camere da letto 3
Buoni sconto 2
Parcheggio
Proprietà
Descrizione
Pola, il più grande centro urbano dell’Istria, offre infrastrutture ben sviluppate, numerosi negozi, scuole, asili, strutture sanitarie e sportive, ristoranti e buoni collegamenti stradali con il resto dell’Istria. La città è conosciuta per la sua ricca storia, lo stile di vita mediterraneo e la vicinanza al mare, caratteristiche che la rendono interessante sia per viverci durante tutto l’anno sia per investire nel settore immobiliare.
L’appartamento si trova a Pola – nel quartiere Šijana, una delle zone residenziali più conosciute e funzionali della città. Šijana si distingue in particolare per la praticità nella vita quotidiana, grazie ai buoni collegamenti con il centro di Pola e con le altre zone della città, oltre alla vicinanza ai servizi utili per famiglie, lavoratori e inquilini a lungo termine.
L’appartamento ha una superficie di 80 m² ed è situato al 4° piano di un edificio residenziale di nove piani, dotato di ascensore. L’immobile è esposto a est e gode di una vista sul quartiere circostante. Secondo la disposizione registrata, è composto da 3 camere da letto, soggiorno, loggia, cucina, ripostiglio e ben 2 bagni. All’appartamento appartiene inoltre un ulteriore locale di deposito e viene venduto parzialmente arredato.
Un particolare punto di forza dell’immobile è l’ottimo stato di manutenzione dell’edificio. Nel 2024 è stata realizzata una nuova facciata con isolamento termico, mentre l’edificio è inoltre dotato di videosorveglianza.
L’appartamento dispone di infissi in PVC, pavimenti in laminato e aria condizionata; il riscaldamento aggiuntivo è garantito da una stufa elettrica ad accumulo. L’immobile dispone di certificazione energetica di classe A.
Sono disponibili posti auto accanto all’edificio.
Caratteristiche principali:
- 80 m² di superficie abitabile
- 4 piano su un totale di 9 piani
- edificio con ascensore
- esposizione a est
- ripostiglio
- nuova facciata termoisolante realizzata nel 2024
- infissi in PVC
- aria condizionata
- certificazione energetica A
- videosorveglianza dell’edificio
- parzialmente arredato
- parcheggio disponibile accanto all’edificio
- proprietà regolare
- possibilità di acquisto tramite mutuo
L’immobile è particolarmente indicato per chi cerca un appartamento spazioso e funzionale per la vita familiare a Pola. Gli 80 m² di superficie, la disposizione funzionale degli ambienti, il ripostiglio e l’edificio ben mantenuto con nuova facciata termoisolante ne fanno una soluzione pratica per vivere stabilmente.
Allo stesso tempo, la posizione a Šijana, l’ampia metratura e la possibilità di utilizzo per locazioni familiari conferiscono alla proprietà un buon potenziale di investimento a lungo termine, soprattutto per chi cerca un immobile stabile in una zona urbana di Pola.
PER TUTTE LE ULTERIORI INFORMAZIONI:
+385 99 297 5400
matea.tomisic@family-nekretnine.hr
Matea Tomišić
Assistente alla mediazione immobiliare
Family nekretnine d.o.o.
Ulteriori informazioni
- Riscaldamento: Klima
- Infissi: Odlično, PVC
- Parquet: Odlično, Laminat
- Tipo di facciata: Odlično, Termo izolacija, SEP
- Piastra-copertura: Molto buono
- Gradini: Molto buono
- Stato dell'edificio: Molto buono
- Scala esterna: Eccellente
- Scale interne: Molto buono
- Proprietà: Ordinato
- Foglio proprietario: Sì
- Permesso di occupazione: Sì
- Certificato energetico: A
Posizione
