Casa
INCANTEVOLE CASA A DUE PIANI IN UNA POSIZIONE TRANQUILLA PROPRIO IN RIVA AL MARE
Casa
101 m2
Ližnjan
Camere da letto 3
Buoni sconto 2
nan 2
Proprietà
Descrizione
Nella parte sud-orientale della penisola istriana si trova il comune di Ližnjan, una località sempre più attraente. Grazie alla sua splendida posizione geografica, alla vicinanza alla città di Pola, all'aeroporto e ai numerosi investimenti in infrastrutture, servizi e lungocosta realizzati negli ultimi anni, Ližnjan si sta affermando come una delle principali destinazioni turistiche dell'Istria.
Questa spaziosa casa bifamiliare, con una superficie abitabile totale di 101 m² e un giardino di 250 m², si trova a Ližnjan, in una posizione tranquilla e suggestiva, a soli 300 metri dal mare. L'immobile si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano, e offre una disposizione funzionale ideale per la vita familiare o per le vacanze. Il piano terra comprende una cucina con sala da pranzo e accesso a una terrazza coperta, un soggiorno separato, un bagno, un WC separato, un ingresso, un ripostiglio e un ulteriore locale attualmente non arredato, che può essere adattato alle esigenze del futuro proprietario. Nella parte esterna del giardino si trova un gazebo con barbecue e lavello esterno, perfetto per socializzare e godersi gli spazi aperti durante tutto l'anno. L'immobile dispone anche di due posti auto nel giardino. Al primo piano si trovano tre camere da letto, un bagno, un WC e un ingresso. Due camere da letto hanno accesso a un ampio balcone semicircolare, mentre la terza camera da letto ha accesso a una terrazza con una splendida vista mare, che offre ulteriore valore e un senso di privacy. L'intera proprietà è dotata di infissi in PVC con doppi vetri, sette camere a gas e tapparelle, che garantiscono un elevato isolamento termico e acustico. I pavimenti sono interamente rivestiti in ceramica, conferendo un aspetto uniforme e funzionale a tutti gli ambienti. Il riscaldamento e il raffreddamento sono regolati da diversi condizionatori d'aria e da una stufa a legna.
La procedura di regolarizzazione dell'immobile è in corso.
L'immobile in questione rappresenta un'ottima opportunità per acquirenti alla ricerca di una posizione tranquilla nelle immediate vicinanze del mare, con ampi spazi esterni e una disposizione funzionale. Grazie alla vista mare, ai due posti auto e alle numerose possibilità di personalizzazione, la casa è ideale per la vita familiare, per le vacanze o come investimento turistico con un ottimo potenziale.
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+385 98 174 8680
dean.zunic@family-nekretnine.hr
Dean Zunic
Agente autorizzato
Ulteriori informazioni
- Riscaldamento: Klima, Peć na drva
- Infissi: Vrlo dobro, PVC
- Parquet: Nema
- Tipo di pareti: Betonski
- Tipo di facciata: Vrlo dobro
- Piastra-copertura: Molto buono
- Tetto: Kanalice
- Gradini: Molto buono
- Stato dell'edificio: Molto buono
- Proprietà: Ordinato
- Foglio proprietario: Sì
- Permesso di costruzione: Sì
- Certificato energetico: C
Posizione
