Kuća
INVESTICIJSKA PRILIKA – PRODAJA KUĆE SA STAMBENIM I POSLOVNIM PROSTOROM
Kuća
330 m2
Pula
Spavaće sobe 2
Kupaonice 1
Parking 8
Svojstva
Opis
Pula je najveći grad Istarske županije, poznat po bogatoj povijesnoj i kulturnoj baštini, mediteranskom načinu života te brojnim sadržajima koji omogućuju ugodan život tijekom cijele godine. Grad se ističe odličnom prometnom povezanošću, razvijenom infrastrukturom te blizinom prekrasnih plaža i prirodnih ljepota. Zahvaljujući spoju urbanog života i mirnog mediteranskog okruženja, Pula predstavlja atraktivnu lokaciju za obiteljski život, poslovne aktivnosti i ulaganje u nekretnine.
Na mirnoj i ugodnoj lokaciji u Puli prodaje se prostrana samostojeća kuća jugozapadne orijentacije, ukupne površine 330 m², raspoređene na četiri etaže – suteren, prizemlje, prvi i drugi kat. Suteren površine približno 30 m² uredan je i popločen keramičkim pločicama, a trenutačno se koristi kao kotlovnica i skladišni prostor. Opremljen je peći na drva s mogućnošću zasebnog grijanja prizemlja i prvog kata, a dodatnu prednost predstavlja priključak industrijske struje. U suterenu je ugrađena željezna stolarija sa zaštitnim rešetkama, dok se s vanjske strane, ispod stubišta, nalazi dodatni manji skladišni prostor. Prizemlje površine 150 m² sastoji se od dvije prostrane prostorije koje se trenutačno koriste kao manji ured i radionica, pružajući brojne mogućnosti za obavljanje različitih poslovnih djelatnosti ili prilagodbu prostora prema vlastitim potrebama. Prvi kat površine 120 m² predstavlja stambeni dio kuće, a sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog toaleta, kuhinje s blagovaonicom te ugodnog dnevnog boravka s izlazom na balkon, koji omogućuje dodatni prostor za opuštanje i uživanje na otvorenom. Drugi kat površine približno 30 m² predstavlja dodatni prostor s velikim potencijalom za uređenje, a zahvaljujući jednom krovnom i jednom bočnom prozoru omogućuje prirodno osvjetljenje te mogućnost formiranja dodatnih spavaćih soba. Međukatnu konstrukciju čini betonska ploča, dok su etaže povezane željeznim stubištem s drvenim gazištima koje vodi sve do drugog kata. U kući je ugrađena kombinacija drvene i PVC stolarije, a podne obloge čine laminat i keramika. Posebnu prednost ove nekretnine predstavlja osam parkirnih mjesta, što osigurava dovoljno prostora za više vozila i dodatnu praktičnost pri svakodnevnom korištenju.
Navedena nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže prostranu samostojeću kuću na mirnoj lokaciji, s mogućnošću kombiniranja stambene i poslovne namjene. Zahvaljujući velikoj površini, funkcionalnom rasporedu etaža, dodatnim prostorijama koje se mogu prilagoditi različitim potrebama te velikom broju parkirnih mjesta, kuća je idealan izbor za obiteljski život, obavljanje vlastite poslovne djelatnosti ili kao dugoročna investicija s brojnim mogućnostima budućeg uređenja i korištenja.
ZA SVE OSTALE INFORMACIJE NAZOVITE NA:
+385 98 174 8680
dean.zunic@family-nekretnine.hr
Dean Žunić
Licencirani agent
Family nekretnine d.o.o.
Dodatne informacije
- Grijanje: Centralno, Peć na drva
- Vrsta etažnog grijanja: Drvo
- Stolarija: Drvena, Odlično, PVC
- Parket: Odlično, Laminat
- Tip zidova: Cigla, Betonski
- Tip fasade: Odlično
- Ploča-krov: Izvrsno
- Krov: Kanalice, Betonski
- Stepenice: Izvrsno
- Stanje građevine: Izvrsno
- Vlasništvo: Uredno
- Vlasnički list: Da
- Građevinska dozvola: Da
- Uporabna dozvola: Da
Lokacija
