Kuća
PRILIKA ZA INVESTITORE – VELIKI POTENCIJAL U GAREŠNICI
Kuća
224 m2
Garešnica
Spavaće sobe 8
Kupaonice 2
Parking 9
Svojstva
Opis
Garešnica je miran i ugodan grad u srcu Moslavine, poznat po zelenilu, kvaliteti života i dobroj povezanosti s okolnim mjestima i gradovima.
Na atraktivnoj lokaciji na samom ulazu u Garešnicu prodaje se kuća izgrađena 1975. godine. Objekt zahtijeva renovaciju, ali zahvaljujući svojoj veličini, postojećem rasporedu prostorija i lokaciji predstavlja zanimljivu priliku za kupca koji želi nekretninu prilagoditi vlastitoj poslovnoj ili investicijskoj ideji.
OPIS NEKRETNINE
Kuća raspolaže s 8 soba i 2 kupaonice, dok se u prizemlju nalazi veliki prostor površine približno 140 m², dimenzija oko 14 × 10 metara.
Prizemni prostor ranije je bio uređen i korišten kao noćni bar, što dodatno otvara mogućnost njegove prilagodbe novoj namjeni.
Postojeći raspored omogućuje različite koncepte uređenja, ovisno o potrebama budućeg vlasnika i mogućnostima koje će biti definirane projektom i važećim propisima.
MOGUĆNOSTI PRENAMJENE
Ovisno o budućem projektu, objekt može biti zanimljiv za:
-
hostel
-
smještaj radnika
-
turistički smještaj
-
pansion ili manji smještajni objekt
-
kombinaciju smještaja i ugostiteljskog sadržaja
-
poslovno-stambenu namjenu
-
druge poslovne sadržaje.
Veliki prizemni prostor može se, prema budućem konceptu, organizirati kao recepcija, blagovaonica, zajednički prostor za goste, lounge, prostor za druženje ili drugi poslovni sadržaj, dok postojeće sobe pružaju dobru osnovu za organizaciju smještajnih jedinica.
OSNOVNI PODACI
-
godina izgradnje: 1975.
-
8 soba
-
2 kupaonice
-
prizemni prostor cca 140 m²
-
dimenzije prizemnog prostora cca 14 × 10 m
-
priključak vode
-
priključak struje
-
priključak plina
-
potrebna renovacija
-
lokacija na ulazu u Garešnicu
INVESTICIJSKI POTENCIJAL
Najveća vrijednost ove nekretnine upravo je u mogućnosti da se postojeći objekt u potpunosti prilagodi potrebama budućeg vlasnika.
Kombinacija osam soba, dvije kupaonice i velikog prizemnog prostora od približno 140 m² daje širok prostor za razmišljanje o različitim poslovnim modelima.
Posebno može biti zanimljiva investitorima koji traže objekt za smještaj radnika, hostel, turistički smještaj ili kombinaciju smještajnog i ugostiteljskog sadržaja.
Lokacija na ulazu u grad dodatna je prednost zbog prometne dostupnosti i dobre vidljivosti objekta.
Naravno, konačna namjena i mogućnost eventualne prenamjene ovise o prostornim planovima, tehničkim uvjetima, projektu i potrebnim dozvolama, što budući kupac treba provjeriti prije realizacije konkretnog poslovnog koncepta.
NE TRAŽITE GOTOV OBJEKT – NEGO PROSTOR ZA SVOJU IDEJU?
Ako tražite veću nekretninu koju možete renovirati, preurediti i prilagoditi vlastitom poslovnom konceptu, ova kuća u Garešnici svakako zaslužuje pažnju.
Pogledajte objekt uživo i procijenite sami njegov potencijal.
Možda upravo postojeći prostor predstavlja početak vaše sljedeće investicije.
ZA VIŠE INFORMACIJA I DOGOVOR OKO RAZGLEDAVANJA
Branka Novaković Olujić
Licencirani agent
Family nekretnine d.o.o.
📞 +385 98 472 349
✉️ branka.novakovic@family-nekretnine.hr
Dodatne informacije
- Grijanje: Centralno
- Vrsta etažnog grijanja: Plin
- Stolarija: Loše
- Parket: Vrlo loše
- Tip zidova: Cigla
- Tip fasade: Dobro
- Krov: Bramac
- Stepenice: Dobro
- Stanje građevine: Dobro
- Vanjske stepenice: Sa pločicama
- Vlasništvo: 1/1
- Vlasnički list: Da
- Lokacijska dozvola: Da
- Građevinska dozvola: Da
- Uporabna dozvola: Da
Lokacija
