Poslovni prostor
INVESTICIJSKA PRILIKA - IMPRESIVNA POVRŠINA POSLOVNOG POTENCIJALA
Poslovni prostor
4.000 m2
Labin
Kat 2
Parking 20
Svojstva
Opis
Labin je slikoviti istarski gradić smješten na brežuljku iznad Rapca, poznat po bogatoj rudarskoj prošlosti i šarmantnoj starogradskoj jezgri. U 16. stoljeću bio je važno kulturno i administrativno središte, a danas privlači posjetitelje uskim kamenim ulicama, umjetničkim ateljeima i predivnim pogledom na Kvarnerski zaljev. Posebno je zanimljiva njegova rudarska baština koja je ostavila snažan trag u identitetu grada.
Upravo u blizini grada Labina je smještena prostrana nekretnina ukupne površine 4000 m² zatvorenog prostora, s iznimnim infrastrukturnim kapacitetom i spremna za prenamjenu u dom za starije osobe, zdravstveno-rehabilitacijski centar ili drugu investicijsku namjenu. Nekretnina je smještena na zemlijštu površine 7000 m2 sa dva uredna pristupna puta od kojeg jedna pristupni put posjeduje mogućnost postavljanja rampe i samim tim olakšava pristup većim dostavnim vozilima. Nekretnina je također okružena zelenilom i prirodom.
INVESTICIJSKA NEKRETNINA – 4000 m² stambeno-poslovnog potencijala
KLJUČNE PREDNOSTI NEKRETNINE:
- Energetska infrastruktura
- 495 kW priključne snage električne energije
- Nova trafostanica
- Idealno za veće sustave grijanja, hlađenja, medicinsku opremu ili solarne sustave
- Dva priključka vode
- Omogućuje odvajanje sustava (npr. kuhinja / sanitarni blok / tehnički dio)
GRAĐEVINSKE KARAKTERISTIKE:
- Novi krov
- Stabilna konstrukcija
- Dva odvojena ulaza (mogućnost podjele funkcionalnih cjelina – npr. smještaj i medicinski dio)
IDEALNO ZA:
- Dom za starije osobe (veliki kapacitet smještaja)
- Specijalnu bolnicu ili rehabilitacijski centar
- Privatnu kliniku
- Edukacijsko-zdravstveni kampus
- Investicijski projekt prenamjene
INVESTICIJSKI POTENCIJAL:
- Velika površina omogućuje racionalan raspored soba i zajedničkih prostora
- Snažna elektro infrastruktura smanjuje buduće troškove nadogradnje
- Mogućnost energetske samoodrživosti (solarni sustavi)
- Rastuća potražnja za smještajem starijih osoba u Istri
Standard kod domova:
35–45 m² bruto po korisniku (s uključenim zajedničkim prostorima)
Realni kapacitet: 80 – 100 korisnika
ZAŠTO JE PROJEKT FINANCIJSKI ODRŽIV?
- 495 kW struje + nova trafostanica
- Novi krov (manji početni rizik)
- Dva priključka vode
- Velika kvadratura omogućuje optimalan raspored
- Rastuća potražnja za smještajem starijih osoba
Nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu zbog kombinacije velike površine, snažne infrastrukture i spremnosti za prenamjenu. Fotografije dokumentarista i vizualnih umjetnika pokazuju slojeve vremena u metalnim strukturama, razrušenim površinama i svjetlosnim igrama unutrašnjih prostora, što prostoru daje gotovo apstraktnu ljepotu.
ZA SVE OSTALE INFORMACIJE KONTAKTIRAJTE ME:
+385 97 7744 467
danijela.milotic@family-nekretnine.hr
Danijela Milotić
Asistent u posredovanju
Dodatne informacije
- Vlasništvo: Uredno
- Vlasnički list: Da
- Lokacijska dozvola: Da
- Građevinska dozvola: Da
- Uporabna dozvola: Da
Lokacija
