Wohnung
VERKAUF EINER KOMFORTABLEN WOHNUNG MIT GARTEN IN EINEM NEUBAU
Wohnung
58 m2
Rovinj
Etage Erdgeschoss
Schlafzimmer 1
Parken 1
Merkmale
Beschreibung
Die Gespanschaft Istrien gilt als eine der angenehmsten Regionen zum Leben und bietet zahlreiche Naturschönheiten, die durch das warme mediterrane Klima und die herzliche einheimische Bevölkerung zusätzlich bereichert werden. Im Westen der Halbinsel Istrien befindet sich die kleine, ursprünglich römische Stadt Rovinj. Rovinj ist reich an kulturellem Erbe sowie alten römischen Infrastrukturen und Hinterlassenschaften, die dieser wunderschönen Stadt ein besonderes Ambiente verleihen und sie zu einem der führenden touristischen Reiseziele Kroatiens machen.
Unweit von Rovinj, in einer ruhigen Siedlung, befindet sich ein kleineres Wohngebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten derzeit im Bau. Der Baubeginn erfolgte im Jahr 2025, die Fertigstellung ist bis zum 01.06.2026 geplant. In diesem hochwertigen Neubau befindet sich eine Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 58 m². Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen offenen Wohnbereich mit Esszimmer und Küche sowie Zugang zu einem 30 m² großen Garten, einem Badezimmer und einem komfortablen Schlafzimmer. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zu dieser zukünftigen wunderschönen Wohnung und bietet den künftigen Eigentümern zusätzlichen Komfort. Bei der Ausstattung der Wohnung werden sorgfältig ausgewählte Materialien verwendet. In der gesamten Wohnung werden italienische Keramikfliesen verlegt, mit Ausnahme der Schlafzimmer, in denen ein Holzboden vorgesehen ist. Die Fenster verfügen über Dreifachverglasung, weiße PVC-Rahmen mit einer äußeren Aluminiumverkleidung in Anthrazit sowie Aluminiumrollläden mit elektrischem Antrieb. Das Heiz- und Kühlsystem wird über ein MultiSplit-System geregelt, während in der Küche und im Badezimmer eine Fußbodenheizung installiert wird. Geplant sind eine hochwertige Bauweise und eine moderne Fassadengestaltung mit Steinverkleidung und einem 10 cm starken Wärmedämmverbundsystem. Auf dem Grundstück sind außerdem drei Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorgesehen, die den zukünftigen Eigentümern eine praktische und umweltfreundliche Möglichkeit zum Laden ihrer Fahrzeuge bieten. Die Lage ist ideal für alle, die eine ruhige Wohngegend suchen und dennoch nicht auf die für den Alltag erforderlichen Einrichtungen verzichten möchten. Das attraktive Rovinj ist lediglich 7 km entfernt. Der Preis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer, wodurch beim Kauf über ein Unternehmen die Möglichkeit eines entsprechenden Vorsteuerabzugs besteht.
Aufgrund ihrer Lage, Ausstattung, hohen Qualität, Größe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bietet diese Immobilie dem zukünftigen Käufer eine äußerst interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Renditepotenzial oder, bei Eigennutzung, eine sehr angenehme Familienwohnung in ruhiger Lage.
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dean.zunic@family-nekretnine.hr
Dean Žunić
Lizenzierter Immobilienmakler
Family nekretnine d.o.o.
Weitere Informationen
- Heizung: Klimaanlage, Fußbodenheizung
- Tischlerei: Aluminium, Exzellent, PVC
- Fassade: Exzellent
- Eigentum: Ordentlich
- Eigentumsnachweis: Ja
- Baugenehmigung: Ja
Standort
