Zemljište
GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA MIRNOJ LOKACIJI SA POGLEDOM NA MORE
Zemljište
464 m2
Medulin
Za gradnju
Svojstva
Opis
Medulin je jedno od najtraženijih mjesta na jugu Istre, poznato po prekrasnoj obali, uređenim plažama, bogatoj turističkoj ponudi i ugodnom načinu života tijekom cijele godine. Spoj prirodnih ljepota, blizine mora i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život čini ovu lokaciju idealnom kako za obiteljski život tako i za odmor ili turističko ulaganje. Upravo zbog svoje atraktivne pozicije, Medulin već godinama privlači domaće i strane kupce koji traže nekretninu na moru s dodatnom vrijednošću.
U jednoj od najtraženijih istarskih destinacija, Medulinu, smjestilo se građevinsko zemljište površine 464 m² koje predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju obiteljske kuće svega 200 metara od mora.
Za predmetnu nekretninu izrađen je idejni projekt od strane ovlaštenog arhitekta za izgradnju moderne obiteljske stambene građevine katnosti P+2, ukupne bruto razvijene površine 237,59 m². Parcela se nalazi na blagom nagibu, što budućem objektu omogućuje otvoren pogled. Parcela je pravilnog oblika te je s tri strane omeđena kvalitetnim zidanim ogradnim zidom, što budućim vlasnicima pruža dodatnu privatnost i smanjuje troškove uređenja. Pristup parceli osiguran je sa zapadne strane, put je uredan i prohodan i nasipan meljenim asfaltom, a projektom je predviđeno i 3 parkirna mjesta ispred same nekretnine. Infrastruktura je na rubnom djeulu čestice
Ulaz u kuću je u nivou prizemlja preko natkrivene terase sa zapadne strane. U nivou prizemlja smještena je hodnik sa garderobom, spremište koje ima ulaz sa vanjske strane, wc, vešeraj, zajednički prostor kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, natkrivena terasa i natkriveni ulaz. Na 1. katu nalazi se hodnik sa stubištem, tri spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom, natkrivena i nenatkrivena terasa. Na 2. Katu nalazi se prostor stubišta sa fitnessom te natkrivena i nenatkrivena terasa.
Projektom je predviđeno prizemlje površine 89,76 m², prvi kat površine 104,50 m² te drugi kat površine 43,33 m². Posebna pažnja posvećena je vanjskim prostorima pa budući objekt raspolaže natkrivenim i nenatkrivenim terasama ukupne površine veće od 130 m², čime se maksimalno iskorištava atraktivna pozicija parcele i otvoren pogled prema zelenilu i moru. Kupcu je na raspolaganju gotova projektna dokumentacija, što značajno skraćuje vrijeme potrebno za početak realizacije investicije te predstavlja dodatnu vrijednost spomenute nekretnine.
PRIZEMLJE: 1. hodnik+garderobe 3,78 m2 1,00 3,78 m2 2. spremište 3,04 m2 1,00 3,04 m2 3. wc 2,87 m2 1,00 2,87 m2 4. vešeraj 2,44 m2 1,00 2,44 m2 5. dnevni boravak+kuh.+blag. 59,49 m2 1,00 59,49 m2 6. natkrivena terasa 29,63 m2 0,50 14,82 m2 7. natkriven ulaz 18,70 m2 0,50 9,35 m2 Ukupno prizemlje: 95,79 m2 1.KAT 8. hodnik+stubište 13,23 m2 1,00 13,23 m2 9. spavaća soba 20,10 m2 1,00 20,10 m2 10. kupaonica 4,93 m2 1,00 4,93 m2 11. spavaća soba 16,42 m2 1,00 16,42 m2 12. kupaonica 4,92 m2 1,00 4,92 m2 13. spavaća soba 16,04 m2 1,00 16,04 m2 14. kupaonica 5,28 m2 1,00 5,28 m2 15. natkrivena terasa 11,95 m2 0,50 11,95 m2 16.nenatkrivena terasa 18,77 m2 0,25 18,77 m2 Ukupno 1. KAT: 91,59 m2 2.KAT 17. stubište+fitness 33,19 m2 1,00 33,19 m2 18. natkrivena terasa 18,23 m2 0,50 9,12 m2 19. nenatkrivena terasa 52,51 m2 0,25 13,13 m2 Ukupno 1. KAT: 55,43 m2
Spomenuta nekretnina nekretnina predstavlja idealnu priliku za miran i kvalitetan život uz more, ali i izvrsnu investiciju za turistički najam. Jedinstvena lokacija, pogled na more, udaljenost od ljetnih gužvi a opet u neposrednoj blizini atraktivnog Medulina spomenutu nekretninu čini rijetka prilika koja se ne propušta i koja je svakako vrijedna kupnje i ulaganja. Pozicija radi koje ćete se svaki dan osjećati kao da ste na godišnjem jer pogled i mir koji okružuju nekretninu zaista divan.
ZA SVE DODATNE INFORMACIJE I RAZGLEDAVANJE, BUDITE SLOBODNI KONTAKTIRATI ME;
+385 91 539 6446
edita.premate@family-nekretnine.hr
Edita Premate Panić
Asistent u posredovanju
Dodatne informacije
- Vlasništvo: Uredno
- Vlasnički list: Da
Lokacija
